Maison 3 chambres, garage et jardin 5 min centre St André

Description

Vous rêvez d'un cadre de vie familiale paisible? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, au calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de St-André-de-Cubzac. Écoles et collège à proximité. Surface habitable : 84 m² avec entrée, cuisine équipée (avec cellier), vaste salon-séjour lumineux, 3 chambres confortables, salle de bain, WC indépendants, garage attenant. Extérieur : Beau jardin arboré, terrasse exposée Est. Confort : Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Maison récente meublée et économe en énergie (classée C, consommation primaire : 127 kWhEP/m²/an). Stationnement : Garage privé + possibilité de stationnement devant. Informations complémentaires Loyer : 1 230 €/mois charges comprises (dont 30 € de charges locatives) Modalités de charges : Remboursement annuel de la taxe d'ordures ménagères au réel + contrats d'entretien chaudière gaz Dépôt de garantie : 2 400 € Honoraires agence : 1 092 € (dont 252 € pour l'état des lieux) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 € et 1 460 € (prix moyens indexés 2023, abonnements compris) Gestion : Bien géré par agence immobilière Intéressé(e) ? Laissez vos coordonnées pour une visite: Risques naturels, technologiques, miniers, recul du trait de côte ou pollution des sols sur la commune : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site