Appartement à vendre Nîmes

Description

Spécial investisseurs ! Bel appartement bien entretenu recherche ses nouveaux propriétaires. Au bout de la rue Pierre Sémard, il se situe au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble dont la façade vient d'être refaite. Il s'agit d'un T3 de 68m² traversant et lumineux. Un salon séjour de 25m², 2 chambres de 11m² avec placard et une cuisine indépendante de 9m² (à rafraîchir). Pour compléter, vous disposez d'une loggia de 3m², d'une cave et d'un parking à l'intérieur de la résidence sécurisée. Le loyer actuel est de 640€, la locataire est en place depuis longtemps et n'envisage pas de bouger. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Chrystelle , Agent commercial (EI), RSAC 788428001 Greffe de Nimes Honoraires inclus de 9.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Chrystelle BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788 428 001. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. TTC