« LE CAFÉ BARUS » À Saint-Marcet, ancien café, ....

Description

" LE CAFÉ BARUS " À Saint-Marcet, ancien café, bienvenue dans cette vaste bâtisse offrant de multiples possibilités d'exploitation ! Vous recherchez une opportunité correspondant à un projet de vie tel qu'une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil ? Cette maison saura s'adapter à tous vos besoins. Située dans un village calme, à proximité d'un terrain de tennis pour les plus sportifs et d'un petit lac pour les amoureux du calme, elle se trouve à seulement 15 minutes de Saint-Gaudens, où vous bénéficierez de tous les commerces et services de première nécessité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux, une salle à manger indépendante pouvant accueillir de grandes tablées conviviales, ainsi qu'une cuisine séparée, pratique et bien agencée. Un premier espace nuit se trouve également à ce niveau, comprenant deux chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au jardin : un cadre idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie et un cellier viennent compléter les prestations. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres confortables, aux beaux volumes, toutes équipées d'un espace dressing. Une salle de bain commune dessert ce niveau. Le dernier étage, équivalent à la superficie de la maison, constitue un vaste plateau à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, dortoir un potentiel rare. À l'extérieur, une terrasse bien exposée, située devant la maison, offre un cadre paisible pour recevoir ou se détendre. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont une première avec trois garages, parfaits pour vos véhicules, le stockage ou du rangement supplémentaire, ainsi qu'un quatrième garage attenant à la maison, accessible depuis la rue. Une seconde dépendance, actuellement utilisée en salle de jeux, bénéficie d'une extension de type terrasse, idéale pour créer un espace de vie complémentaire. Poursuivez dans un vaste jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable. Pour finir, un terrain de 4 170 m² non attenant, doté d'un puits, vient compléter cette propriété. Maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, ne manquez pas cette opportunité ! Pour toute information complémentaire, contactez un conseiller Century 21 Prix : 249000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4960.0 € et 6780.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 251 Précision localisation : 2