Maison de plain-pied à 5 minutes du centre ville

Description

L?agence IMMO46 vous propose en exclusivité à la vente cette maison de plain-pied, d?une superficie habitable de 80 m², implantée sur un agréable terrain clos de 586 m² avec une vue dégagée. Construite en 2015, dans un quartier résidentiel calme, avec un arrêt de bus à proximité ainsi que la voie verte permettant de se rendre à pieds ou à vélo au centre ville de Cahors. En parfait état, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier. L?espace est climatisé et s?ouvre sur une terrasse agrémentée d?un store banne, ainsi que sur un jardin bien entretenu. L?espace nuit se compose de 3 chambres de 10m², toutes dotées de placards intégrés, dont une climatisée. Vous y trouverez également une salle d?eau avec douche et baignoire, ainsi qu?un WC indépendant. Parmi ses belles prestations : un système de chauffage performant assurant une consommation énergétique très faible. Contactez l'agence IMMO46 Cahors : - DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 497? à 672? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Numéro de mandat : 4973