Appartement T2 50,41 m² avec balcon, parking privatif & cave

Description

[Ville La Grand] ? Appartement T2 de 50,41 m² Loi Carrez, et 5,64 m² (Hors Carrez), situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence de 20 lots, en retrait de la route, au calme et bien entretenue. Accès rapide à Genève : transports en commun ligne D et 4, proximité des douanes (Mon Idée, Vallard, etc.). Idéal Frontaliers. Absence de vis-à-vis, Interphone, Badge code d'entrée. État du bien : à rénover Superficie appartement : 50,41 m² (Loi Carrez), 5,64 m² (Hors Carrez) Superficie cave : 3,96 m² (Hors Carrez) Une entrée : 4,05 m² Une cuisine séparée : 8,72 m² Un grand salon avec accès au balcon: 18,21 m² Une chambre : 9,51 m² Wc séparé : 1,39 m² Une salle de bain composée d'une baignoire et d'un lavabo : 5,07 m² Un dressing: 1,47 m² Un couloir : 1,99 m² Trois placards encastrés dans le couloir : 0,95 m² (Hors Carrez) Un balcon avec vue sur le jet d'eau de Genève, et entouré d'un parc arboré : 4,69 m² (Hors Carrez) Parking privatif numéroté et parking visiteurs commun. Un garage à vélo. Charges courantes annuelles de copropriété : 1823€ / an comprenant : Eau chaude et chauffage central collectif, avec compteurs pour relevés individuels de consommation. Taxes Foncière en 2025 : 72€/mois DPE : F établi le 11-06-2025 Logement disponible le 06 juin 2026 Prix : 179 000 € (soit 3552€/m²) Visites le samedi matin et infos / contacts sur la message