Maison en pierre avec charme de l'ancien – 145 m² habitables – Secteur de St Lyphard situé plus proche du bourg de La Madeleine

Description

Dans un secteur calme, découvrez cette maison de près de 155 m², nichée au coeur d'un jardin arboré de plus de 1500 m² avec piscine. A 8 minutes du centre de Guérande. REZ-DE-CHAUSSÉE : espace de vie * Un grand salon-séjour avec cheminée centrale et traversante de 53 m² * Une cuisine aménagée de 12 m² * Une chambre de plus de 15 m², avec une salle d'eau et un WC séparé * Une véranda de 10 m² 1er ÉTAGE : coin nuit * Deux chambres avec placard ainsi qu'un bureau * Une salle de bain avec WC * Une mezzanine À L'EXTÉRIEUR : * Jardin clos de plus de 1500 m² * Piscine * Terrasse Les + de cette maison : - Emplacement calme - Charme de l'ancien Cette annonce référence 299137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2611.00 € et 3533.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ELOISE ROBERT