studio 31 m2 centre ville super renta

Description

Vaste Studio situé à 300 mètres de la gare et du centre ville de saint Raphael et à 700 mètres à pied de la Plage . Super rentabilité AirBnB , on n a pas besoin de voiture , les touristes arrivent et repartent en train. 3 grands parkings publics en périphérie de l immeuble pour autant. Rapport locatif possible 15000 E /an en saison , il n est pas exploité au printemps et l hiver ce qui peut être un vrai plus. Studio sans travaux , isolé, double vitrage 1 er étage. il est vendus MEUBLE neuf , cuisine indépendante Mobalpa neuve comprenant réfrigérateur congélateur Whirlpool , plaque a induction , micro onde intégré casserolier ect.. Salle de douche italienne neuve, meuble sous vasque, lave linge neuf porte serviette et cumulus super éco neuf ( 4 mois) chauffage individuel clim réversible neuve, terrasse extérieur. Grand couloir de dégagement et grand placard dressing. Très faible charges de copropriété 1000 E / an , taxe foncière 1200 E /an . Il va falloir faire très vite pour cette opportunité et me contacter pour une visite . Cette annonce référence 299925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date deréalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615.00 € et 831.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LAURENT DENEUVILLE