Spacieuse maison avec gites

Description

Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et expert évaluateur, vous propose en exclusivité cette imposante maison de onze pièces incluant deux gîtes indépendants, pour une surface habitable totale de 236 m². La maison principale d'une surface habitable de 153 m² (173 m² au sol), offre au premier niveau : une entrée avec WC et vestiaire, une cuisine équipée ouvert sur un séjour / salle à manger, un salon, un bureau, un débarras et une superbe terrasse de 100 m² (accessible depuis toutes les pièces). À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux pièces pouvant servir de chambre ou bureau, et une salle d'eau avec baignoire, douche et WC. Au sous-sol : un garage double, une buanderie, une cave à vin, un débarras et un atelier. Le bâtiment offre en outre au rez-de-chaussée, deux logements indépendants de 36 m² respectivement 47 m² profitant chacun d'une terrasse ou d'un jardin et d'emplacements de parking. Ce bien présente de nombreux atouts : - l'environnement, - la luminosité, - le type de chauffage, - l'insert, - le nombre de chambres, - de belles surfaces annexes (garages, atelier), - la possibilité d'y exploiter une activité professionnelle au rez-de-chaussée, - l'opportunité de revenus supplémentaires par la location des gites. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1719 € et 2325 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Référence agence : 931 Nom du négociateur : Angsthelm-Meyer Anne-Camille