Maison Familiale Spacieuse à Réhon – 200 m², 6 Chambres, Jardin, 2 Garages

Description

Marie-Élodie Mélard a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison familiale au potentiel exceptionnel, idéalement située à RÉHON, à seulement 5 minutes de Longwy et proche des frontières Luxembourg et Belgique. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : *5 min de toutes les commodités (commerces, écoles, services) *Accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre le Luxembourg et la Belgique *Environnement paisible, parfait pour une vie de famille Avec ses plus de 200 m² habitables, cette maison séduira les amateurs d'espaces généreux et de modularité. Son architecture atypique et ses entrées séparées offrent de multiples possibilités : usage familial, profession libérale, investissement locatif ou espaces de stockage. Rez-de-chaussée : *Hall d'entrée accueillant *Salle à manger cosy de 18 m² *Cuisine équipée indépendante de 11 m² *Salon lumineux de 35 m² avec accès direct à une terrasse sur pilotis *WC séparé 1er Étage : *2 chambres de 16 m² et 12 m² *Espace douche 2ème Étage (sous combles) : *2 grandes chambres de plus de 10 m² (loi Carrez) *WC séparé Rez-de-chaussée -1 : *Dégagement de 13 m² pouvant accueillir un espace sport ou bureau *2 chambres : 17,5 m² et 23,4 m² avec WC séparé *2 salles de bains, dont une avec WC *Buanderie fonctionnelle de 11,5 m² avec accès extérieur *Atelier de 7 m² Rez-de-jardin : *Spacieuse cuisine d'été de 35 m², parfaite pour recevoir famille et amis Extérieur *2 grande terrasses *Jardin arboré sur une parcelle totale de 4,67 ares *2 garages de 15 m² chacun Cette propriété est une véritable opportunité ! Ses volumes, ses différents accès et son agencement offrent de nombreuses possibilités : *Habitation familiale *Division en plusieurs logements *Activité professionnelle ou locative Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour votre estimation offerte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215 Surface terrain : 467 m².