Immeuble à vendre à Briec - local commercial loué et appartement T4 loué avec cave

Description

Idéal pour investissement locatif !!! Au coeur du bourg de Briec et de toutes ses commodités à pied (commerces, crèche, écoles, collèges, cabinets médicaux, clubs de sport, piscine...). Immeuble comprenant une cave, un local commercial d'environ 60 m² avec emplacement premium, composé d'un espace de vente avec vitrine, un espace bureau, une salle de pause, une réserve et un wc. L'appartement d'environ 89.5 m² comprend en rez de chaussée, une entrée commune avec le local commercial et une pièce de stockage (chaufferie). Au premier niveau un dégagement dessert un lumineux salon séjour de plus de 27 m², une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc et un placard. Au second niveau le palier s'ouvre sur 3 chambres dont une avec dressing (ou bureau). L'appartement dispose d'un jardin clos et d'un stationnement privatif et est actuellement loué 660 euros + 87 euros de charges. Le magasin est actuellement loué 667 euros. Une belle opportunité à ne pas manquer !!! Gérald GONTIER agent commercial Nestenn EI - RSAC QUIMPER 817476047 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gérald GONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 476 047 - Quimper. Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 246 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel_Electrique Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : Amenagée Fibre optique : Non Numéro de mandat : 8697