Plain-pied + studio, centre ville et océan à 2 km

Description

Idéalement située à seulement 2 km de l'océan et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison vous offre bien plus qu'une adresse : un cadre de vie privilégié. À l'intérieur, profitez d'un espace d'environ 97 m² avec une entrée lumineuse, une salle à manger conviviale de plus de 29 m² avec son puits de lumière, une cuisine ouverte et aménagée, un salon orienté sud de près de 22 m², baigné de soleil, 2 chambres confortables + un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une jolie véranda de 31 m² vous permet de savourer chaque saison en toute sérénité. Un garage avec coin cave et grenier vient ajouter des espaces pratiques. Atout majeur : une dépendance aménagée en studio de près de 19m². Parfait pour générer une rentabilité locative ou recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse ensoleillée, un jardin accueillant, une pergola d'environ 10 m², un poulailler et un débarras. Sans oublier plusieurs places de stationnement pratiques. Une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et proximité avec l'océan et le centre-ville ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 Surface terrain : 765 m².