Maison des années 30 et sa dépendance aménagée à vendre - VENEUX LES SABLONS (77)

Description

Cette charmante maison des années 1930 avec dépendance est située sur un terrain clos et arboré de 867 m². Idéale pour une famille, offrant un cadre de vie paisible et des espaces fonctionnels. Rez-de-Jardin : Pièce de vie spacieuse de 37 m² avec deux accès directs au jardin.?Bureau.?Grande chambre.?Salle d'eau avec WC.?WC séparé.? Premier Étage : Deux chambres.?Salle d'eau avec WC.? Sous-Sol cave à vin.? Pièce technique.? Garage.? ?Dépendance : Aménagée de 24 m², pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau indépendant.? Performances Techniques : Chauffage au gaz (chaudière de 2005 et corps de chauffe de 2022). ?Assainissement collectif avec 6 regards. ?Double vitrage installé en 2017 (sous garantie décennale).? Volets roulants électriques (commande générale et individuelle).? Poêle à bois dans le séjour.?Combles isolés et toiture en bon état.? Proximité : commerces, restaurants, écoles.? Gare avec trains réguliers vers Paris (45 minutes de la Gare de Lyon).? Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) (réf. 591578 ) Nom du négociateur : SUSINI Anne Michelle