Grande maison familiale comprenant deux logements indépendants & fort potentiel d’évolution – Rombas

Description

Derrière cette façade se cache une véritable maison familiale, pensée pour accueillir les moments de vie, les projets et les générations... tout en offrant aujourd'hui une configuration rare : deux appartements totalement distincts. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement patrimonial intelligent. Développant plus de 220 m² habitables (187 m² hors couloirs et paliers), cette maison lumineuse séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses multiples possibilités d'évolution. Située à quelques pas seulement du centre-ville de Rombas et de toutes ses commodités, elle conjugue confort de vie et vision à long terme. Un bien aux multiples visages, prêt à évoluer avec vos projets *Deux appartements indépendants : Un appartement d'environ 80 m² au Rez-de-chaussée, et un autre d'environ 107 m². Une configuration parfaite pour loger deux foyers, accueillir un proche, ou générer un revenu locatif, tout en conservant l'âme d'une grande maison familiale. *Un grenier exceptionnel de plus de 140 m² au sol : un espace brut offrant une formidable opportunité d'extension. Imaginez une vaste maison familiale réunifiée ou la création d'un troisième logement... Les possibilités sont aussi vastes que vos envies. *De belles pièces de vie baignées de lumière, aux volumes confortables, propices aux instants de partage, de convivialité et aux souvenirs de famille. *Des extérieurs pensés pour le plaisir et la détente : oJardin d'agrément à l'avant, oPotager à l'arrière pour les amateurs de culture maison, oGrande terrasse d'environ 50 m², idéale pour les repas d'été, les barbecues et les longues soirées ensoleillées. oUn second jardin potager, situé à proximité immédiate, complète cet ensemble pour une vraie qualité de vie. Un environnement idéal pour la vie de famille Rombas offre un cadre de vie complet et recherché : *Écoles, crèches, commerces de proximité, associations sportives et culturelles, *Cité scolaire Julie Daubié, de la 6? au BTS, un atout rare pour les familles, *Le Fond Saint-Martin, véritable écrin de nature : sentiers forestiers, aire de jeux, plan d'eau, parcours sportifs et observation de la faune... un lieu ressourçant en toute saison. *Accès rapides vers Metz, Thionville et le Luxembourg. Une maison coup de coeur, à la fois chaleureuse, évolutive et porteuse d'un vrai potentiel patrimonial. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet de vie à plusieurs, ou une opportunité immobilière à forte valeur ajoutée, ce bien mérite toute votre attention. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) (réf. 591608 ) Nom du négociateur : LUPINACCI Gaetan