Vue mer incroyable sur tout le Golfe de Saint Tropez : Villa Sainte Maxime 8 pièce(s) 288 m2

Description

Sainte-Maxime : Vue mer panoramique, jardin tropical et potentiel locatif d'exception A seulement 100 mètres des plages et à deux pas du centre-ville de Sainte-Maxime et de ses restaurants, cette propriété rare, située au coeur d'un domaine privé et sécurisé, incarne à la fois l'art de vivre méditerranéen, la rentabilité et le prestige. Implantée sur un somptueux terrain arboré de 2 250 m², cette villa développe une surface totale de 289 m² et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la ville de Sainte-Maxime, le golfe de Saint-Tropez et les collines environnantes. Un véritable tableau vivant, entre ciel, Méditerranée et végétation luxuriante. Une villa aux multiples possibilités La propriété s'articule sur deux niveaux?: A l'étage, la maison principale de 144 m² propose : -Une entrée avec rangements -Un salon lumineux -Une cuisine équipée -Deux suites parentales avec salle de bains et toilette -Un toilette séparé -Une buanderie Une vaste terrasse avec vue mer, équipée d'un jacuzzi 7 places et d'un barbecue en pierre de lave : un espace unique, propice à la détente et à la convivialité face à l'horizon. En rez-de-jardin, cinq appartements indépendants (actuellement loués) offrent un excellent revenu locatif et peuvent également être transformés en suites parentales, pour une grande maison de famille ou un projet de maison d'hôtes. Un extérieur tropical, une ambiance de vacances toute l'année Le jardin, richement arboré dans un esprit tropical, accueille une somptueuse piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant. Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter le bien, sans en altérer l'esthétique ni la quiétude. Emplacement de choix sur la Côte d'Azur La villa bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de : La plage (à 100 m) Le centre-ville de Sainte-Maxime Le golf de Beauvallon Un club de voile Un tennis club Et toutes les activités emblématiques du littoral varois Un bien rare, aux usages multiples Cette propriété offre une rare combinaison : Résidence secondaire de prestige Maison familiale avec suites indépendantes Investissement locatif de standing Un lieu unique, où charme, rentabilité et art de vivre s'harmonisent parfaitement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, ou par courriel à Vous pouvez également contacter Vanessa Fayolle Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 4 800 000 euros HAI (honoraires charge vendeur) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : HILBERT Clément