Maison de bourg 7 pièce(s) 180 m2

Description

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22460 UZEL A VISITER SANS TARDER - RARE A CE PRIX !!! Maison de bourg atypique de 180 m2 habitable de suite IDEAL FAMILLE - RESIDENCE SENIORS - CO-LOCATION - INVESTISSEMENT LOCATIF Nichée dans le charmant village d'Uzel à seulement 10 minutes de Loudéac et 30 minutes de Saint-Brieuc, cette authentique maison bretonne est un véritable havre de paix, sans vis à vis. Au rez-de-chaussée : Salon et poêle à granulés, grande cuisine aménagée, Salon-salle à manger et poêle à bois Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de douche Au 2ème étage : chambre parentale La charpente et la toiture sont en très bon état Toiture en ardoises Fibrociment Fenêtres PVC double vitrage La maison peut être vendue vide ou meublée Tout à l'égout Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur) Exposition Sud Est Pas de jardin mais de nombreux chemins de randonnée à proximité ! DPE : C - 177 kWh/m2/an GES : A- 5 kg CO/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2680 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Havre de paix en Centre Bretagne sur l'axe Saint-Brieuc - Vannes. Plages à 30 minutes UZEL est un charmant village breton de 1200 habitants, mairie, poste, école maternelle, école primaire, toutes commodités, restaurant, bibliothèque,salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année. Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Loudéac, Pontivy et Saint-Brieuc toutes proches. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, ou, par courriel à . Prix : 80.000 euros Honoraires charge vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Exclusif. : 419511 Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406. Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : LEURQUIN Véronique