Maison bourgeoise de caractère – 426 m² – Parc arboré de 1 700 m² en bord de rivière – Centre-ville

Description

Située en plein centre-ville, cette demeure bourgeoise du XIX? siècle (1850) allie parfaitement le confort de la vie citadine avec toutes les commodités et commerces accessibles à pied, et le charme de la campagne grâce à son magnifique parc arboré et paysager de 1 700 m² bordé par la rivière. - La maison principale - 259 m² : Cuisine de 17 m² avec cheminée, arrière-cuisine avec WC. Un double salon / salle à manger de 54 m², ouvert sur un jardin d'hiver. À l'étage : 1er étage : trois chambres (19 à 25 m²), chacune avec salle d'eau (attenante possible), une buanderie et un WC. 2e étage : trois chambres (15 m² chacune) avec possibilité de créer deux salles d'eau. Une cave de 30 m² complète l'ensemble. - La dépendance - 167 m² habitables : Anciennes écuries et charreterie à l'architecture remarquable, avec entrée indépendante sur rue. Un espace offrant de multiples possibilités : Division en deux voir trois logements indépendants. Local professionnel (idéal profession libérale). Garage Atouts supplémentaires Centre-ville avec commerces et services à pied Ville desservie par le train jigne J (paris st lazare) Cadre verdoyant et apaisant, esprit campagne en plein coeur de ville Parc arboré de 1 700 m², bordé par la rivière Raccordement au tout-à-l'égout Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet professionnel. Cette annonce référence 302110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 532 kWhEP/m²/an Score GES : 107 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6650.00 € et 9060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ALBAN CASTELLANI