UZES : MAGNIFIQUE CHATEAU SUR PLUS DE 5000 M2 DE TERRAIN ARBORE AVEC DEPENDANCES

Description

Située sur la commune d'Uzès, demeure exceptionnelle du XIXe siècle (vers 1860) empreinte d'histoire et de charme dans un environnement paisible et bucolique. Cette propriété, constituée d'une maison de Maître et d'une ancienne magnanerie, offre une opportunité rare d'acquérir un témoignage de ce riche passé, alliant le prestige de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. L'environnement est paisible, avec un vaste parc bordé par une rivière, à seulement quelques minutes du coeur de la ville. * Disposition générale : Environ 460 m2 habitables (dont 350 m2 pris en compte dans DPE) répartis sur 2 niveaux. 2 appartements indépendants déjà rénovés et 2 appartements autonomes à réhabiliter en rez-de-chaussée. Magnifique Escalier menant à l'appartement principal au 1er étage avec Grandes pièces de réception, 4 chambres, Cuisine et salle à manger. 2 Salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal. * Deuxième escalier menant à un grenier traversant avec poutres apparentes * Caves voûtées historiques et locaux techniques en sous-sol * 5 100 m2 de terrain arboré avec accès direct à la rivière * Façade exposée plein sud, ensoleillée toute la journée * Grand jardin en restanques avec partie plane accessible aux véhicules * Possibilité d'entrée secondaire depuis le niveau bas du jardin * Bâtiments annexes * Ancienne magnanerie (300 m2) à exploiter en lieu de détente. * Atelier, garage et sauna finlandais * Deux grandes salles industrielles dans l'ancien moulin à rénover (600 m2) * 474 m2 supplémentaires en rez-de-jardin à réhabiliter * Caractéristiques techniques : Toiture récente en parfait état, Électricité et plomberie refaites à neuf, Chauffage central par pompe à chaleur, Fenêtres à double vitrage. * Utilisation et potentiel : Parfait pour une grande résidence familiale ou en appartements Une Occasion unique de posséder un bien à la fois historique et architectural dans Uzès! Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 6 Nombre de pièces : 15 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 2 Nb de salle d'eau : 3 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : CENTRAL Terrasse : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1