À saisir clés en mains entre estuaire et océan 320000€

Description

Belle maison comtemporaine à quelques pas de l'estuaire de la gironde pour les amoureux de la nature, des petits ports, du calme, des randonnées pédestres ou vélo dans les vignobles et chà¢teaux sans oublier les plus belles plages oceanes à 15/20 MN (Soulac/mer. Montalivet) proches de toutes commodités 5 à 15 MN écoles, lycée, collège, médical, administratifs, garages, supermarchés... Cette villa de maçon construite sur mesure en 2008 dispose de tous les atouts pour un gros coup de coeur :Jau-Dignac-et-Loirac (33590) 7 pièces 4 /5chambres surface utile 190 m² Terrain clos 3.031m² 1.974 € le m² Belle maison sur mesure ( 2008 ) construite sur vide-sanitaire. Entièrement carrelée et isolée RT2012 Aucun travaux à prévoir elle est partiellement meublée Espace Nuit 66,76m2 : 4 belles chambres dont suite parentale (salle d'eau), Dégagement avec 1 salle de bain complète (baignoire et douche) et 1 wc/lavabo séparés. Espace Jour 63 m2 : entrée 2 grands placards chênes, salon, salle à manger traversant, cuisine ouverte. sur mesure chêne et marbre, piano Godin, frigo américain, LV Annexes attenantes : véranda (26 m2), balnéothérapie 21 m2 (jacuzzi) garage 37m2 entièrement isolé avec accès direct cellier/combles aménagés avec accès indépendant 25 m2 ), 2 terrasses couvertes aménagées. Panneaux solaires ( 2022 ) Insert-bois Godin et radiateurs elec Abri, zone N. Orientée plein soleil