Studio au Chesnay Résidence Concorde de Parly 2 - Bon état - Idéal investissement

Description

Au sein de la Résidence recherchée de Parly 2, la Résidence Concorde se situe à 2 pas du centre commercial côté cinéma UGC, proche des transports, très calme, ce studio en bon état, se compose de: - Une entrée avec de grands placards - Un séjour facilement aménageable - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (dont un lave-vaisselle) - Une salle de douche avec lave-linge - Un wc indépendant Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur Ce bien peut être vendu avec ses meubles dont le lit double escamotable tout confort, rabattable sans déplacer les autres meubles Les plus: - Calme et tranquille - Verdoyant avec avec accès à sa piscine d'été et son tennis - Un gardien et sa loge - En face de Westfield Parly 2 avec toutes ses commodités (commerces, boutiques, cinéma) et son parking ouvert Environnement: - Proche de la Clinique de Parly 2 (350m) - Proche de l'Hôpital Mignot (950m) - Proche de Blanche de Castille (1,2km) - Lycée Hoche à 3,8kms accès par le bus - Université Paris Saclay (UVSQ) à 4kms Transports: - Bus 5371, 6179, 6201, 6202 à 180m - Bus 6207, 6208, 6209 à 800m - Les bus desservent Versailles, ses 3 gares, Saint-Germain-en-Laye... - SNCF Ligne L à 3kms - RER C à 4kms - Accès facile vers l'A13 Taxe foncière: 570 euros Charges annuelles de 2400 euros/an comprenant eau froide/chaude, chauffage collectif gaz (passage en énergie verte géothermie début 2026), l'accès piscine d'été et tennis Copropriété de 7500 lots d'habitationsPas de procédure en cours DPE 202 D; GES 42 D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 189000 Euros HAI (honoraires inclus de 7269 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4% soit 181731 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, ou, par courriel à . ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19650 lots - dont 7500 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - . Nom du négociateur : SEVIN-MONTEL Sylvie