MAISON D 'ARCHITECTE 240 m² - DINARD

Description

Construite en 2009, elle offre 240 m² habitables avec des volumes lumineux et une conception pensée pour le confort. - Au coeur de la maison, une pièce de vie de 70 m² profite d'une orientation plein sud et de grandes baies vitrées ouvertes sur une magnifique terrasse de 140 m². Une cheminée traversante sépare le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. - La maison compte 5 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'étage et une chambre au rez-de-chaussée. - Trois salles d'eau, trois WC, ainsi qu'un espace bien-être avec balnéo et hammam viennent compléter l'aménagement. - Un double garage est également à disposition. Performante sur le plan énergétique (DPE B), la propriété est équipée d'un système de chauffage par géothermie, alliant confort et efficacité. Cette annonce référence 303171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ALEXANDRE CHASSIN