Propriété de caractère avec dépendances et piscine – 872 000 €

Description

À seulement 10 minutes de Mont-de-Marsan, 20 minutes de Dax et 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété d'exception bénéficie également d'un accès privilégié : 1h30 de Bordeaux et 50 minutes de l'aéroport de Biarritz. La maison principale, bâtie en pierre de l'Adour et entièrement rénovée, développe environ 295 m² habitables. Elle comprend 6 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le vaste séjour s'ouvre sur un jardin paysager de 1,1 ha avec piscine et pool house. Toutes les commodités (commerces, écoles, pôle médical) sont accessibles dans le village voisin. Chauffage de la maison principale au sol par chaudière fioul basse température. Une grange en pierre et colombage a été réaménagée en deux logements indépendants totalisant 180 m², dont un gîte déjà exploité de 45 m². Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques dernière génération. Enfin, une annexe attenante de 300 m² offre un important potentiel de rénovation et pourra accueillir de nouveaux projets selon vos besoins. Cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, son confort et son environnement privilégié. Petit plus, un ruisseau agréable borde la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande complémentaire au 06 62 25 76 45 Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Sylvain COI Sylvain COI, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 517 835 849 (EI) Ville du greffe : Besancon (25000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819451 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14009