MONTELIMAR CENTRE VILLE / APPARTEMENT 64 M² / 1 CHAMBRE / CLIMATISATION RÉVERSIBLE

Description

En plein coeur de Montélimar, sur les allées, venez découvrir cet appartement situé au 2-ème étage d'un immeuble de 4 lots en copropriété (1 commerce au rez-de-chaussée / 1 appartement par étage). Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour, tous 2 baignés de lumière avec une orientation Ouest, une salle de bain avec baignoire et une chambre avec 2 placards, vous avez la possibilité de créer une seconde chambre à la place du salon. Belles hauteur sous plafond et grandes ouvertures. Chaudière gaz pour le système de chauffage centralisé et l'eau chaude sanitaire. Double vitrage. A proximité immédiate de toutes les commodités. Travaux réalisés par le propriétaire actuel : Réfection complète de la façade, pose de pompe à chaleur (climatisation réversible 2026), remise en conformité de l'électricité. Charges de copropriété : 880 € / An comprenant l'eau froide, l'assurance de la copropriété, l'électricité des communs et la rémunération du syndic. Possibilité de location d'un stationnement pour 30 € / mois Taxe foncière : 429 € / An Cette annonce référence 304426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2072.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MICKAËL GAUDISSARD