Ensemble immobilier avec maison principale + annexe indépendante – Dolus-d’Oléron

Description

Situé à Dolus-d'Oléron, au calme et à proximité des commodités, venez découvrir cette maison à rafraichir édifiée sur un terrain clos de 690 m² (clôturé sur 3 côtés) avec entrée voiture en indivision à deux. La maison principale, d'une surface de 117,6 m², se compose comme suit : - Une entrée avec placard (5,3 m²) - Une vaste pièce de vie lumineuse de 50,2 m² avec cheminée insert, traversante grâce à ses nombreuses ouvertures - Une chambre de 12,2 m² avec dressing à aménager de 3 m² - Une salle de bain de 4,4 m² et un WC indépendant. - Une cuisine séparée de 10,7 m², donnant sur une arrière-cuisine ou buanderie de 11,4 m² - Une seconde chambre de 14,7 m² avec placard - Une salle d'eau avec WC de 3,9 m² L'annexe indépendante de 27 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, comprend : - Une pièce de vie avec coin cuisine de 10,8 m² - Une chambre de 10,7 m² - Une salle d'eau avec WC à terminer Atouts : Maison lumineuse et fonctionnelle Double espace de vie avec potentiel d'indépendance Jardin clos agréable Proximité des plages (La Perroche à 4km et Boyardville à 7km) et des commerces à 2km ( et aussi 2 km par la piste cyclable) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837 Surface terrain : 690 m².