Villa 242 m² avec piscine, T2 loué et terrain de 4 000 m²

Description

VILLA DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, REVENU LOCATIF ET FORT POTENTIEL FONCIER - SAINT-CLAUDE Nichée dans un environnement verdoyant et préservé à Saint-Claude, cette propriété d'exception de 242 m² séduit dès les premiers instants par son architecture mêlant harmonieusement bois rouge et béton, son vaste terrain de 4 000 m² et sa vue dégagée sur les montagnes. Pensée pour offrir confort, intimité et qualité de vie, la villa propose de beaux volumes lumineux, ouverts sur la nature environnante. Son grand jardin tropical et sa piscine invitent à profiter pleinement du climat privilégié de la région dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La propriété comprend : * Une villa principale de 242 m² avec de généreux espaces de vie * 6 pièces lumineuses et fonctionnelles * Une piscine privée au coeur d'un écrin de verdure * Un grand garage et une buanderie extérieure * Un appartement T2 indépendant déjà loué 750 € par mois Un investissement rare aux multiples possibilités : Le T2 indépendant génère immédiatement un revenu locatif régulier. La superficie du terrain offre également un potentiel de division parcellaire, permettant d'envisager un projet immobilier complémentaire ou une valorisation patrimoniale à long terme. À quelques minutes seulement des commerces, écoles, rivières et sentiers de randonnée, cette propriété combine parfaitement tranquillité, nature et proximité des services. Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison familiale, un projet touristique ou un investissement à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 660 499 - Greffe de BASSE TERRE) Géraldine MARIE Entrepreneur Individuel +59- Réf.923860 Nom du négociateur : MARIE Géraldine