Immeuble avec local commercial et logement à Sierck-les-Bains

Description

Situé au centre de Sierck-les-Bains, cet immeuble combine un local en rez-de-chaussée et un logement spacieux en étage. ________________________________________ Caractéristiques Rez-de-chaussée *Local de 28,5 m² avec pièce attenante de 17 m². *Trois grandes pièces supplémentaires (19,83 m² - 27,18 m² - 22,3 m²) utilisables en surfaces commerciales, bureaux, ateliers ou aménageables en habitation. Sous-sol et stationnements *Deux garages (16 m² et 37,2 m²). *Deux caves, dont une cave voûtée de 24,5 m². *Capacité totale de 5 stationnements. Logement à l'étage *Séjour de 42 m² avec cheminée et vue sur la Moselle. *Cuisine de 14 m², deux chambres (19 m² et 16 m²), salle de bain de 8,4 m². *Mezzanine de 14,7 m² et deux chambres sous combles (13,6 m² et 12,1 m² habitables) dont une avec salle d'eau. *Grenier de 54 m² aménageable. Surfaces complémentaires *Ancien atelier de 138 m² à exploiter selon vos projets. ________________________________________ Environnement *Commune avec écoles de la maternelle au collège. *Proximité immédiate de l'Allemagne et de ses commerces. *Secteur transfrontalier avec accès rapide vers Thionville et Luxembourg. *Présence du Château des Ducs de Lorraine, site patrimonial reconnu. ________________________________________ Plan complet disponible sur demande. ________________________________________ Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) (réf. 593762 ) Nom du négociateur : COLIN Alan