CHÂTEAUROUX – MAISON 187 M² - T7 - 5 CHAMBRES - PISCINE

Description

Maison familiale sur sous sol d'environ 186m2 habitables, implantée sur terrain arboré de 4292m2 à Châteauroux Elle comprend au rez de chaussée une grand entrée avec rangement, une salle à manger avec cheminée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau moderne, wc séparé, une cuisine équipée et aménagée indépendante. Au premier étage, le couloir dessert, trois chambres supplémentaire, un dressing et une salle de bains avec wc. Le sous sol toute surface à aménager a votre convenance, actuellement il sert de garage, local chaufferie, cave, wc, pièce de réception. L'extérieur ne laisse pas indifférent, la terrasse surplombe la piscine de 6x12m son pool house couvert, emplacement terrain de pétanque. Je vous laisse le soin de venir découvrir cette opportunité devenue rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Delhoume - BSK Immobilier 06 85 16 80 16 [email protected] Cette annonce référence 305573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 378 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : DAVID DELHOUME