Maison familiale de plain-pied avec piscine et double garage, sur terrain arboré de plus de 1900 m2 à Couquèques (33340)

Description

Maison familiale de 4 pièces, d'environ 150 m2, avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² - COUQUEQUES (33340) - 335.000 € Située au coeur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l'estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de cette maison : *Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon - salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte *3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille *Bureau *Buanderie/cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d'eau et chaudière gaz) *Salle d'eau (avec douche à l'italienne) *WC indépendants *Climatisation réversible, cheminée avec insert *Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d'espace et de stockage *Piscine (de 25 m2) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant *Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieur Environnement & commodités : Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture). Diagnostics : DPE C (159 KWh/m2/an) - GES C (15 kg CO2/m2/an) - Energie ±1870-2620 €/an À qui s'adresse cette maison ? Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement : *À une famille à la recherche de confort et d'espace (à 1h de Bordeaux) *À des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l'estuaire et de l'océan ________________________________________ Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Annabelle NICOLLE Conseillère SAFTI - / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530208255 Surface terrain : 1904 m².