Studio à 50 mètres de l'océan

Description

Découvrez ce charmant appartement de type studio, entièrement rénové et meublé, à vendre à Saint Jean de Monts. Situé à seulement 100 mètres de l'estacade et de sa grande plage, cet espace est idéal pour profiter de la mer et du soleil. Caractéristiques de l'Appartement: - Type : Studio - Étage : Premier étage (sans ascenseur) - Localisation : Résidence entretenue, à proximité de la plage. -Appartement situé côté forêt. Avantages : - Emplacement Idéal : A deux pas de la plage et de l'estacade, vous pourrez profiter pleinement des activités balnéaires. - Rénovation Récente : L'appartement a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et confortable. -Radiateur électrique économique. -Fenêtre pvc double vitrage. -2 placards - Meublé : Prêt à emménager ou à louer, cet appartement est déjà équipé de tout le nécessaire. Opportunité: Ce studio est parfait pour ceux qui cherchent un pied-à-terre en bord de mer. De plus, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif, grâce à sa localisation prisée et ses aménagements modernes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien exceptionnel n'attend que vous pour en faire votre havre de paix ou un investissement rentable. Prix du bien 74990.00 Euros dont 4990.00 Euros (soit 7,13 %) d'Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur DPE:D (244 kWh/m².an).GES:B (9 kg eqCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 498.54 Euros. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 206 lots - dont 135 lots habitation. Charges annuelles : 498.54 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : CAMITO Frédéric Précision localisation : Océan