Pavillon plain pied indépendant 500m² dépendances et garage

Description

EXCLUSIVITÉ maison avec beaucoup de potentiel Maison de plain pied individuelle de 50m² (édifiée en 1964) offre un fort potentiel d'évolution sur un terrain de 500m² avec garage et dépendances. LES ATOUTS DU BIEN * Toiture saine * Non mitoyen (passage de 2,80m sur le côté) * Agrandissement possible * Plain pied * Exposition EST - SUD - OUEST * Jardin idéal pour une piscine * Potentiel en investissement locatif AGENCEMENT * Entrée * Séjour lumineux * Terrasse exposée SUD-OUEST * Cuisine * 2 chambres (9 et 10m²) * Salle d'eau, WC Garage (11m²), abris (6m²), dépendances (12 et 24m²) INFORMATIONS TECHNIQUES * Fenêtres et porte d'entrée en double vitrage PVC * Chauffage électrique récent * Volet porte d'entrée électrique neuf, toiture révisée * Combles isolés, ballon d'eau chaude récent * Jardin sans vis-à-vis, rue calme INFORMATIONS FINANCIERES * DPE E * Taxe foncière : 1423 € Ecoles, commerce et transport à pied ! Gare du Nord à 45 min Une visite s'impose ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 306617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL