Maison Vitry Sur Seine - Secteur Gare Jean Jaurès - 5 pièces 95 m²

Description

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter un bien rare et particulièrement intelligent dans sa conception, niché dans une impasse calme et pavillonnaire du recherché secteur de la gare Jean Jaurès, à seulement 6 minutes à pied du RER C et au pied immédiat des commerces du quotidien. Sur une parcelle de 267 m², cette maison familiale de 74 m² habitables se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un agencement classique et fonctionnel : une salle à manger, un séjour, une cuisine et un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit accueille trois confortables chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un agencement éprouvé, idéal pour une famille à la recherche d'un cocon urbain à proximité immédiate de Paris. L'atout différenciant : un studio indépendant de 20 m² en parfait état, susceptible d'accueillir un adolescent en quête d'autonomie, un parent vieillissant, un télétravailleur, ou de générer un revenu locatif complémentaire. Un véritable plus patrimonial qui justifie pleinement l'investissement. La maison bénéficie en outre d'un assainissement aux normes (eaux séparées) et d'une toiture neuve ? deux postes de travaux lourds que vous n'aurez pas à anticiper. Garage, cave et jardin complètent harmonieusement cet ensemble. DPE E , Dépenses énergétiques estimées entre 1 910 euros et 2 630 euros/an. Taxe foncière : 1 871 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Vitry-sur-Seine s'affirme comme l'une des communes les plus dynamiques du sud parisien : à 4 km de la capitale, dotée d'une vingtaine d'écoles, de nombreux espaces verts dont le Parc des Lilas et bénéficiant pleinement du Grand Paris Express, la ville offre un cadre de vie résolument attractif et des perspectives patrimoniales solides à moyen terme. Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature. Etat général : A Rafraichir Surface terrain : 267 Année de construction : 1940 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 5372 * Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=nwc2q6odH-4 Précision localisation : Gare Jean jaurès