baisse de prix !!!!!! LA FARE LES OLIVIERS - 100 m2- 3 ch - AU CALME ***

Description

EXCLUSIVITÉ - La Fare-les-Oliviers - Campagne & Calme absolu! 4 pièces - env. 100 m² - stationnements privatifs dans résidence privée -chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée Nichée au calme absolu, tout en restant à deux pas du centre du village, cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté et entièrement refaite à neuf offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. A retenir pour les personnes recherchant un plain pied, le rez de chaussée possède une superficie d'environ 62 m2... Dès l'entrée, le ton est donné : volumes lumineux, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée pouvant accueillir un petit bureau, - Placard/buanderie sous escalier - Belle cuisine semi-équipée, ouverte sur un séjour plein sud traversé par un IPN apparent qui lui confère beaucoup de caractère, - Chambre confortable de 12 m², - Superbe salle d'eau contemporaine avec WC. À l'étage : - Deux chambres de 12,5 m² environ, avec espaces de rangement à aménager, - Une seconde salle d'eau avec WC, élégante et lumineuse. Confort & prestations : Climatisation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires, porte d'entrée vitrée haute sécurité (SP10), chauffe-eau, belle hauteur sous plafond à l'étage, carrelage 60 X 60 cm Côté extérieur : Un jardin parfaitement exposé et agrémenté d'une petite terrasse et d'un gazon synthétique haut de gamme, idéal pour profiter des beaux jours sans entretien. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, combinant calme, charme et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Contactez moi au 0629076753 pour plus d'information ou visite ;) Cette annonce référence 306540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 359 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VALÉRIE ZANZOURI