À LOUER : Appartement T1 situé à Douai, dans le départem....

Description

À LOUER : Appartement T1 situé à Douai, dans le département du Nord (59500). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 25 m², idéal pour un étudiant ou un jeune actif. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, ce qui garantit une certaine tranquillité tout en offrant une vue agréable. Eau, Chauffage et Electricité inclus dans les charges! L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace optimisé. Le logement comprend également une salle d'eau avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Le système de chauffage est collectif, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Ce type de chauffage est à la fois économique et efficace, vous garantissant un confort optimal. En termes de commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est un atout pour les étudiants. Cet appartement T1 à Douai représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et confortable. Votre contact Citya Grand'Place: Clarisse DUBOIS . Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 568,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 277,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 75,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 148 et 5 612 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.