Maison - 211m ²

Description

EXCLUSIVITÉ ! L'agence BUECH DEVOLUY IMMO à Veynes vous propose dans le Dévoluy * Belle longère indépendante en pierre de 211m² habitables avec garage sur 1193m² de terrain comprenant 3 logements dont 2 avec locataires en place - Exposition Est/Ouest - Taxe foncière 2543euros * Cette bâtisse est idéale pour investissement et présente une bonne rentabilité locative * Bien offrant diverses possibilités d'exploitation telles que location saisonnière ou commerce * Point de passage stratégique et incontournable pour tous les vacanciers à destination de Superdévoluy * Rénovation en 2004 : Toiture bac acier et tôles - Chauffage central fuel commun aux 3 logements - Menuiseries PVC double vitrage - Conduits tubés * Rez-de-jardin/1er Étage : * Appartement T2 sous pente de 58m², libre actuellement + terrain. - Entrée à l'arrière de la maison par une baie vitrée donnant sur une grande pièce à vivre avec poêle à bois et coin cuisine, une chambre et une salle-de-douche + WC * Rez-de-Chaussée : * Appartement T3 loué + auvent - 73m². Loyer 540 euros mensuel - Entrée par une terrasse abritée de 22m² sur une cuisine aménagée et équipée, une salle-de-bains + WC, un salon avec insert, une chambre suivie d'une petite pièce servant de chambre et une seconde chambre avec WC et lave-mains * Appartement T3 en duplex loué - 80m² + garage 20m². Loyer 630 euros mensuel - Une entrée sur pièce à vivre avec insert et cuisine, une salle-de-douche, des toilettes et une buanderie. Accès au garage et local technique Au-dessus : Une mezzanine et 2 chambres sous pente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5280 euros et 7200 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Numéro de mandat : 2802