Maison

Description

ROYAN (17200) - MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT - 4 CHAMBRES - GARAGE - PROXIMITÉ CENTRE, MARCHÉ ET PLAGE Efficity, l'agence qui estime et vend votre bien, vous présente cette maison spacieuse et lumineuse des années 1970, idéalement située à 600 mètres du marché central et du centre-ville de Royan, et à seulement 1 km des plages. Cette propriété offre une surface habitable totale de 154 m², comprenant une maison principale de 124 m² et en plus un studio indépendant de 30 m², parfait pour accueillir de la famille, un jeune adulte ou pour un projet locatif. MAISON PRINCIPALE (124 m²) Rez-de-chaussée : Entrée : 6,71 m² Séjour lumineux (salon / salle à manger) : 22,32 m² Cuisine indépendante : 11,84 m² Garage attenant : 24 m² (porte coulissante) Étage : Chambre 1 : 14,35 m² Chambre 2 : 13 m² avec placard Chambre 3 : 14 m² avec balcon Chambre 4 : 16 m² avec placard Dressing Confort : chauffage par radiateurs électriques et pompe à chaleur dans le séjour. STUDIO INDÉPENDANT (30 m²) Pièce principale (salon / chambre) : 16 m² Cuisine : 10,35 m² Salle d'eau avec WC : 3 m² Atout supplémentaire : possibilité de raccorder le studio à la maison pour créer une suite parentale spacieuse, ou de conserver son indépendance pour un revenu locatif ou un espace pour un proche. Atouts de l'emplacement : 600 m du marché central et du centre-ville 1 km de la plage Quartier calme et recherché Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Laurent Tomasi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Tomasi Laurent