Maison de 80.06 m² avec un jardin et terrasse de 90 m², coeur du Bouchon.

Description

L'ancien cinéma "Le Moderne" se réinvente. Découvrez ici cette maison de type duplex (réhabilitation) de Type 4 de 80.06 m² avec un jardin et terrasse de 90 m², comprenant au : - Au rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte de 37.49m², une salle d'eau, WC, - À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15.43 m² et 12.52 m² avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité d'aménager les combles sur toute la superficie du logement. Nombreux parkings à proximité. Un local vélos, motos etc. Programme NEUF, vente en VEFA - livraison début 2028. Bénéficiez : - De toutes les garanties du neuf pendant 10 ans (décennale et dommage ouvrage), - Des frais de notaire réduits (environ 3% dans l'ancien contre environ 8% dans le neuf), - Isolation thermique & phonique de très haut niveau - RE2020. (pompe à chaleur). - Faibles charges de copropriété (6 lots). - Plans intérieurs réalisés par un cabinet d'architecture d'intérieure. - Faible taxe foncière. Un projet rare en plein centre-ville de Troyes ! 💡 Que ce soit pour habiter ou investir dans un bien patrimonial rare (LMNP, dispositif du bailleur privé), ne manquez pas cette opportunité unique à Troyes.