MAISON NEUVE ST LYE

Description

MAISONS NEUVES AVEC JARDIN À SAINT-LYÉ France Immo vous propose 10 maisons individuelles neuves, rue du Moulin et rue Roland Lefevre, à proximité de Troyes. I/ 9 MAISONS À ÉTAGE - (LOTS B à J) Maisons de 113,50 m², garage compris, sur des terrains allant de 324 à 438 m². Au rez-de-chaussée : * Une entrée avec espace placards ; * Une pièce de vie de plus de 36 m² avec espace cuisine ouvert ; * Un accès direct au garage ; * Selon le plan choisi, une salle d'eau ou la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou une buanderie. À l'étage : * Trois chambres spacieuses de 10,14 m², 10,20 m² et 12,65 m² ; * Une salle de bains spacieuse et un second WC. Chaque maison dispose d'un garage de 15,48 m², de deux places de stationnement extérieures et d'un jardin privatif. Surfaces des 9 Terrains des maisons avec étage : lot B : 438m². (réservé) lot C : 346 m². lot D : 433 m². lot E : 324 m². lot F : 327 m². lot G : 339 m². lot H : 418 m². (réservé) lot I : 415 m². lot J : 389 m². II/ 1 MAISON DE PLAIN-PIED : (LOT A) Maison de 112.35 m², garage compris, sur un terrain d'une superficie de 447 m² se composant : * D'une entrée avec espace placards ; * D'une pièce de vie de plus de 33,44 m² avec espace cuisine ouvert ; * De trois chambres de 9,04 m², 11,37 m² et 10,26 m² ; * D'une salle d'eau spacieuse et un WC séparé ; * Un garage de 16.2 m² accessible depuis la maison. Un jardin privatif et deux places de stationnement extérieures complètent le bien. ________________________________________ PRIX : DEUX FORMULES AU CHOIX : 249 000 € : finitions à votre charge. Peintures, revêtements de sols, cuisine et équipements sanitaires sont à prévoir par l'acquéreur. 269 000 € : livraison clé en main. (hors cuisine et placards). Des adaptations des plans peuvent être étudiées selon les possibilités techniques et l'avancement des travaux. Options sur devis possible : terrasse, ajout de volets roulants électriques, porte de garage " motorisée ", portail, placards aménagés, cuisine aménagée ou équipée, spots, prises " supplémentaires ", etc.. LE CONFORT ET LA SÉRÉNITÉ DU NEUF : * Chauffage par pompe à chaleur. * Construction conforme à la RE 2020, pour un confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. * Contrôle technique par SOCOTEC, pour accompagner la qualité de la construction. * Frais de notaire réduits, estimés à environ 3 % du prix de vente dans le neuf, contre environ 8 % dans l'ancien. * Assurance dommages ouvrage et garanties du neuf, notamment la garantie décennale pendant 10 ans. * Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) boosté pour les primo-accédants sous conditions, afin de faciliter le financement de votre projet. Saint-Lyé bénéficie d'un accès pratique à Troyes et de la proximité des autoroutes A5 et A26. Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027 - Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Contactez France Immo pour découvrir les plans et choisir votre maison. Toutes les garanties du neuf pendant 10 ans. Vous pouvez aménager l'intérieur des logements selon vos envies et apporter des modifications aux plans proposés !