A 10 minutes du centre ville de Soissons.

Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre au c?ur du charmant village à 10 minutes du centre de Soissoins. Véritable havre de paix alliant authenticité et confort moderne. Offrant 144 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure spacieuse et lumineuse séduit par son charme traditionnel et son potentiel d?aménagement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce à vivre chaleureuse agrémentée d?une superbe cheminée en pierre avec foyer à l?âtre, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, s?ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées en toute sérénité. Une chambre avec accès direct à l?extérieur, un bureau ou seconde chambre, une salle d?eau et des toilettes complètent ce niveau, offrant flexibilité et confort. À l?étage, un grand palier lumineux dessert deux belles chambres, une salle d?eau et des toilettes séparées. Un vaste grenier avec mezzanine vous offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d?aménager selon vos envies. Un escalier en pierre mène à une sortie extérieure indépendante, idéale pour un projet de chambres d?hôtes avec entrée privative. Les caves en sous-sol, comprenant chaufferie et plusieurs espaces de stockage, ajoutent un atout précieux à cette propriété. Le terrain de 2 375 m², divisé en deux parcelles, offre un grand jardin et la possibilité d?un projet de construction ou possibilité de détacher une parcelle de 555 m2 du bien actuel pour amoindrir le coût d'acquisition. La maison bénéficie d'un préau à usage de stationnement, compléter par une succession de pièce sous la maison avec une chaufferie, un atelier, un pièce passante et une véritable cave à vin. Habitable immédiatement, cette maison bénéficie d?un bon état général avec un chauffage central au fioul fonctionnel. La toiture nécessitera une rénovation dans les 5 ans (un devis à été réalisé pour se faire) , tandis que l?assainissement individuel est opérationnel mais non conforme. Ne manquez pas cette opportunité rare d?acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible, parfaite pour une résidence principale ou un projet d?accueil touristique. Venez vite découvrir ce bijou au c?ur d'un petit village paisible et laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel unique ! Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs: Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes Référence agence : 9846