Maison de plain-pied au milieu de son grand terrain clos et constructible

Description

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison située sur la commune de Grézac mais à seulement 3 mns du centre de Cozes avec toutes commodités, 10 mns des plages de Meschers-sur-Gironde et 15 mns de Royan, maison de plain-pied entourée de son jardin. Elle se compose d'une entrée, un séjour de 30 m2, un salon de 21 m2, une cuisine aménagée et équipée de 8 m2, des toilettes séparés, une salle de bains avec meuble double vasque et sèche serviette, 4 chambres (9,5 m2; 10 m2; 11 m2 et 15,70 m2) ainsi qu'une buanderie de 16 m2 avec accès au jardin. Dans le jardin clos et arboré de plus de 4000 m2, jolie terrasse devant la maison, double garage non-attenant, puits avec pompe pour l'arrosage et jeux pour enfants (balançoires, trampoline et petit mur d'escalade). Le terrain de 4384 m2 est constructible à hauteur de 60% et la surface déjà construite est d'environ 200 m2 (avec terrasse et garage). Il y a 2000 m2 devant la maison et la même surface derrière qui est vierge. Il est donc divisible et constructible ! Pour votre confort, portail électrique, toiture refaite en Juillet 2020, chauffage électrique avec thermostat, combles isolés, ouvertures en double vitrage, assainissement indivituel aux normes. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard , ou par mail Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2