Maison de plain pied de 110 m² avec piscine, garage et dépendances CESTAS (33)

Description

À Cestas, en Gironde, découvrez cette maison familiale de plain-pied avec piscine au sel, terrasse couverte et beaux espaces extérieurs, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Bordeaux. Située sur la commune de Cestas (33610), cette maison de 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, confort et convivialité. Ses nombreux aménagements extérieurs en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison avec piscine et jardin, aussi agréable à vivre au quotidien que pour profiter des vacances. La maison propose un spacieux salon-séjour lumineux, bénéficiant d'ouvertures traversantes et d'une agréable perspective sur la piscine et le jardin. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet de partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement de plain-pied offre une circulation pratique et un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entretenu, véritable espace de détente à l'abri des regards. La piscine au sel constitue un atout majeur pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Pour faciliter l'utilisation de cet espace, un local vestiaire dédié à la piscine ainsi qu'un WC extérieur sont également présents. La cuisine d'été et le barbecue invitent aux repas en plein air et aux soirées conviviales. Une grande terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur même lorsque la météo est moins favorable. Un carport d'environ 40 m² complète les aménagements extérieurs et offre un espace couvert supplémentaire. La propriété dispose d'un garage fermé de 20 m² ainsi que de plusieurs dépendances représentant environ 20 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison bénéficie d'un accès aux transports en commun et aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Bordeaux et les communes voisines. Transports en commun : - Ligne de bus 505 à environ 5 minutes, avec liaison vers Bordeaux et le CHU Pellegrin. - Ligne de bus 10 à environ 9 minutes, reliant Gradignan Beausoleil au Jardin Public à Bordeaux. - Ligne de bus 21 à environ 11 minutes, entre Gradignan Stade Ornon et Talence Thouars. Gares et déplacements : - Gare de Gazinet-Cestas à environ 10 minutes en voiture. - Gare de Bordeaux Saint-Jean et ses liaisons TGV à environ 24 minutes. - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 26 minutes. - Accès à l'autoroute A63 à environ 6 minutes. (Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation.) Vous recherchez une maison avec piscine à Cestas, un jardin sans vis-à-vis et des espaces extérieurs aménagés ? Cette propriété réunit de nombreux critères pour profiter d'un cadre de vie paisible en Gironde, tout en restant à proximité de la métropole bordelaise. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) (réf. 594918 ) Nom du négociateur : DUCOURET Jennifer