À LOUER : Un appartement T3 plein de charme à Braine, qu....

Description

À LOUER : Un appartement T3 plein de charme à Braine, qui saura séduire tous les amateurs de confort et de praticité ! Situé au deuxième étage d'un immeuble, cet espace de vie offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall de qui vous mènera à un vaste séjour-cuisine, idéal pour concocter vos plats préférés tout en profitant de moments de convivialité avec vos amis ou votre famille. Cet appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits paisibles, ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre d'appoint ou de coin d'étude. La salle de bain est fonctionnelle et moderne, tandis que les toilettes séparées garantissent votre intimité. Pour les amateurs de rangement, un cellier est également à votre disposition, sans oublier une place de parking pour faciliter votre quotidien. L'appartement est chauffé de manière individuelle au gaz, avec des radiateurs qui vous tiendront au chaud lors des longues soirées d'hiver. Côté pratique, vous trouverez à proximité supermarché, boulangerie pour vos petits déjeuners gourmands, ainsi que des écoles et pharmacies accessibles à pied. Le quartier est dynamique et vivant, avec une ambiance conviviale qui vous fera sentir chez vous en un rien de temps. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, accessibilité et convivialité. Que vous soyez seul, en couple ou en colocation, cet appartement est fait pour vous ! Le soleil brillera sur votre vie avec son orientation sud-ouest. Venez visiter ce bien, vous ne serez pas déçu !. Loyer de 494,00 euros par mois charges comprises dont 4,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 518,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 436,56 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 119,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 881 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.