Appartement à vendre 3 pièces - duplex de 63.8m² avec terrasse et jardin - SCEAUX (92)

Description

T3 Duplex avec terrasse et jardin - Résidence de 2025 à Sceaux Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 63,8 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de standing de seulement 7 logements, idéalement implantée au coeur du centre historique de Sceaux. Un cadre de vie confortable et privilégié Exposé sud-ouest, cet appartement lumineux bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, d'une terrasse de 18,4 m² et d'un jardin privatif de 32,2 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Norme RT 2012 - confort thermique et économies d'énergie. Agencement fonctionnel et contemporain - Au rez-de-chaussée : * Belle pièce à vivre de 27,2 m² avec cuisine ouverte, donnant accès direct à la terrasse et au jardin * Chambre de 11,8 m² avec salle d'eau attenante et accès terrasse * Dégagement avec placard, WC séparé et escalier menant à l'étage - À l'étage : * Chambre lumineuse de 9,5 m² avec placard intégré * Salle d'eau avec WC - Une place de parking boxée en sous-sol complète ce bien. Résidence sécurisée avec vidéophone connecté. Local vélos, chauffage performant, prestations de qualité et finitions soignées. Un emplacement d'exception, à proximité immédiate de toutes les commodités : - RER B - Station Sceaux à 650 m - Commerces et marché de Sceaux à moins de 200 m - Écoles (à moins de 10 min), collège et lycée Lakanal accessibles à pied (à moins de 15 min) - Espaces verts : Domaine de Sceaux (200 m), Jardin de la Ménagerie (300 m), Coulée Verte (900 m) - Accès rapide A86 et aéroport Paris-Orly à seulement 10 km Un bien alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié, au coeur de Sceaux. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Avantages : possibilité PTZ, frais de notaire diminués, garantie décennale. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. * photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : PLÉAU Angélique