MAS, FERME A VENDRE SECTEUR CARCASSONNE, LANGUEDOC ROUSSILLON, SUD DE LA FRANCE

Description

Secteur Carcassonne Magnifique Domaine renove, 435m2 SH, maison principale 4 chambres, gite 5 chambres, restaurant, bars, grandes terrasses couvertes, cuisine professionnelle, caves, bureau, terrain 5ha, riviere, etang aux canards, piscine, spa, garage, parking, tres calme, vue magnifique, enorme potentiel commercial, evenements, seminaires, mariages Cette superbe propriete du 18eme siecle est situee dans la region de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une deuxieme maison, les deux superbement renoves, creant un gite et un restaurant chaleureux et bien concu pour l'activite toute l'annee avec, en plus, de grandes terrasses fermees pouvant accueillir de plus grands evenements, bals, seminaires, mariages et grillades. Le gite de 5 chambres peut accueillir confortablement 14 personnes avec sa propre grande salle de reception, son bar et sa table de billard. A l'exterieur, une petite riviere alimente un etang pour les canards et les oies, donnant une jolie ambiance aux terrasses, et la superbe piscine securisee avec spa, les pelouses et l'aire de jeux pour enfants amuseront toute la famille. La propriete a ete bien pensee pour l'activite commerciale offrant de nombreuse pieces pour le stockage et la preparation des aliments. Il s'agit d'un magnifique projet commercial avec restaurant et gite dans un cadre relaxant que vous pouvez simplement recuperer et apposer votre propre empreinte, ou developper l'entreprise selon vos propres idees. Une superbe opportunite vous attend ! Description des batiments Maison principale et restaurant RdC: Salle a manger avec cheminee pour grillades et bar 95m2, cellier, saladette, plonge 16m2, entre barbecue, cuisine, toilette handicape 22m2, salle restauration 60m2 avec cheminee. Sous-sol Caves, bureau, salle d'eau, WC 135m2, terrasses et baladoir 130m2, garage 90m2, grange 40m2, grenier 90m2. 1er Etage : 4 chambres, 3 salles d'eau, WC, 95m2. Gite RdC: Salle a manger/salon/bar 63m2 avec cheminee, cuisine 27m2, salle de bain 6m2, 1er Etage: chambre 1 12m2, chambre 2 19m2, chambre 3 23m2, chambre 4 32m2, chambre 5 13m2, salle d'eau 1 2m2, salle d'eau 2 3m2, 3 WC en tout. Piscine 12m x 5m, en dur carrelee, large terrasse tout autour, securisee. Spa 6 personnes. Terrain D'une superficie de 50 602 m2 d'un seul tenant, parc avec de tres beaux arbres etablis, riviere, grand etang, jardin mediterraneen autour des batiments, parterres de fleurs, pelouses, arbres fruitiers, piscine et spa cloturee, aire de jeux pour enfants, parking, plusieurs terraces et une vue imprenable. Situation tres calme. Etat general La propriete est tres bien entretenue, la renovation est bien faite, en excellent etat et prete a emmenager. Principalement du double vitrage. Le chauffage est au fuel et au bois, avec d'immenses cheminees pour ajouter a l'ambiance. Commentaires Cette grande propriete commerciale, bien etablie, offre des acces facile. Le parc est tres calme avec une vue magnifique sur la campagne environnante et les batiments sont amenages pour les grands groupes, mariages, seminaires et autres evenements. L'ambiance est tres chaleureuse et conviviale, avec des repas d'ete a l'exterieur ou toute l'annee dans le restaurant confortable. Idealement situe avec son acces rapide aux differents aeroports de la region, aux voies ferrees et autoroutes, non loin d'une grande ville. Un projet tres rare qui vous attend pour ecrire le prochain chapitre de son histoire - a visitez sans tarder !