Longère + dépendances à 15 minutes de Chartres

Description

À 15 minutes de Chartres, dans un village doté de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, école et médecins. Cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un projet patrimonial. Terrain arboré de 2423 m² offrant un cadre paisible. L'ensemble comprend également une grande dépendance d'environ 150 m², divisée en trois lots de 40 à 60 m², au fort potentiel d'aménagement : logements supplémentaires, atelier ou espace professionnel. Une division foncière reste envisageable, sous réserve des autorisations administratives. Longère en pierre de 1775, environ 270 m² habitables, à rénover, séduisante par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte avec arrière-cuisine, salle à manger cathédrale, salon avec cheminée, trois chambres avec poutres apparentes, salle de bains, salle d'eau avec wc et wc séparés. À l'étage : vaste palier-mezzanine desservant une suite parentale et une seconde chambre. Deux greniers aménageables d'environ 100 m² au sol, offrant de réelles possibilités d'extension. Cette propriété convient aussi bien à une grande famille recherchant espace et caractère qu'à un projet mixte ou locatif. Selon les autorisations administratives, plusieurs lots pourraient être créés au sein de la maison principale et de la dépendance, avec possibilité de dégager un terrain à bâtir. Visite 7j/7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718 Surface terrain : 2423 m².