Appartement F4 moderne 66m² dernier étage

Description

Situé au coeur du quartier de La Muette, allée des Dahlias, dans une résidence sécurisée édifiée en 1958, cet appartement refait à neuf vous offre un cadre de vie privilégié. Superbe appartement 4 pièces de 66m² traversant double exposition EST - OUEST donnant sur la verdure côté intérieur. Agencement * Entrée * Séjour lumineux (20 m²) avec cheminée * Cuisine aménagée récente (6m²) * 3 chambres (9/11/13m²) avec placard * Salle de bains avec WC (6m²) Cave, espaces verts ! Prestations * 4ème et dernier étage, pas de voisin au-dessus ! * Chauffage au gaz par chaudière individuelle * Double vitrage PVC et volets PVC * Isolation intérieure Localisation * Gare du Nord à 25 min * Gare de Drancy RER B à 12 min * Aéroport de Paris - Charles de Gaulle à 35 min * Ecoles, commerces, médecins à 5 min à pied Informations financières * Taxe foncière : 1600 euros * Charges mensuelles : 184 € (incluant eau, parties communes, espaces verts, syndic, etc.) * Charges prévisionnelles annuelles : 2208 € Copropriété * Résidence de 160 lots principaux * Pas de procédure en cours * Nombre de lots annoncés : 2 Vendu loué avec un bail Solibail qui se termine au plus tard le 04/02/2027, paiement du loyer assuré ! Loyer 1050 euros CC Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 +++ Cette annonce référence 308343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 208,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL