Maison - 112m ²

Description

Exclusivité sur la commune de Paulinet, à 6km d'Alban, maison de hameau de 112m2 à moderniser, comprenant 7 pièces. Entièrement sur cave. Un garage indépendant et 1000m2 de terrain. Ramassage scolaire. Possibilité d'acquérir une maison supplémentaire, et dépendances supplémentaires en sus. L'entrée distribue un salon de 21,50m2 et une cuisine de 18,60m2, une arrière-cuisine de 5m2. En demi-étage : deux chambres de 12m2 et 9m2. A l'étage : deux chambres de 18m2 et 16m2 et une pièce à aménager en salle de bain de 7m2. Caves de 20m2 + 41m2 abritant les sanitaires actuels. La maison bénéficie d'un toit en bon état et un chauffage récent, le second-oeuvre reste à faire pour la moderniser. Un garage de 28m2 construit en 2011 avec portail motorisé. Terrain : un grand jardin de 1080m2 avec poulailler et clos, avec la possibilité d'acquérir 5000m2 supplémentaire (cabane, ruisseau). Toiture : tuiles (2014). Isolation : sans. Murs : pierres. Huisseries : PVC et double vitrage majoritairement. Electricité à refaire. Chauffage : pompe à chaleur (2022). Eau chaude sanitaire : ballon électrique. Sols : planchers. Entièrement sur cave. Assainissement : fosse toutes eaux avec 3 drains d'épandage. Eligible à la fibre. Prix : 81000 euros, honoraires d'agence inclus. Taxe foncière : 493 euros. Photographies supplémentaires sur demande. TTC Numéro de mandat : 2025033