À LOUER : Découvrez cet appartement spacieux et lumineux....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé à Valenciennes, dans un quartier agréable et calme. Avec ses 127 m², cet appartement T5 est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement est situé dans une résidence calme et arborée. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 40 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Avec ses quatre chambres, cet appartement offre suffisamment d'espace pour chacun, garantissant intimité et confort. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Vous apprécierez également le balcon qui vous offre une vue dégagée, idéal pour savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. De plus, cet appartement dispose d'un patio, parfait pour les journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est collectif et au sol, assurant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol avec un branchement pour recharger votre véhicule, d'une cave pour vos affaires et d'un local poubelle pratique. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez les commerces de la place d'armes, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Le centre-ville est à quelques pas, vous permettant de profiter de toutes les commodités qu'offre Valenciennes. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, espace et praticité. Cet appartement est prêt à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 700,00 euros par mois charges comprises dont 350,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 419,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 387,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr