Situé au deuxième étage d'une résidence sénior, dans un ....

Description

Situé au deuxième étage d'une résidence sénior, dans un cadre familial et arboré, cet appartement deux pièces de 54,77 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un balcon. Une place de parking ainsi qu'une cave sont inclus dans la location. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 550 et 820 €, sur la base des prix moyens de l'énergie indexés en 2021. La résidence propose une large gamme d'équipements et de services dédiés au bien-être et à la sérénité de ses résidents. Vous y trouverez des espaces de détente tels que des salons conviviaux, une salle de restaurant, une bibliothèque, un billard et des tables de jeux. Un espace forme, une salle de cinéma et un grand jardin arboré viennent compléter ces installations. Une piscine est également accessible à seulement 50 mètres. Pour garantir confort et sécurité, un dispositif de cordons d'appel d'urgence est disponible 24h/24. L'accueil est sécurisé jour et nuit grâce à la présence d'hôtesses et de veilleurs, renforcé par un système de vidéosurveillance et un contrôle des accès. Une infirmière est disponible 24h/24, tout comme un service d'urgence interne. Côté restauration, les repas sont préparés par un chef cuisinier et peuvent être livrés directement dans les appartements. De nombreux services à la personne sont également proposés : ménage, accompagnement, entretien, et livraison de courses. Un marché de produits bio, un pressing, une couturière et une coiffeuse sont à disposition des résidents. Les animaux de compagnie sont les bienvenus. Accès à la Résidence Bus : Ligne 10, arrêt Sainte-Odile Tramway : Ligne 1, arrêt Boutonnet Stationnement : Parking visiteurs disponible. Loyer de 1 499,00 euros par mois charges comprises dont 720,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 520,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 718,58 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 165,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 779 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 996,814 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.