Maison

Description

Opportunité à saisir à Francaltroff ! - Maison 130 m² avec plusieurs dépendances sur 476 m2 - Francaltroff (57) Découvrez cette maison de 130 m² habitables, implantée sur un terrain principal de 476 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison spacieuse et lumineuse comprend à rénover : - Une cuisine aménagée - Un salon et une salle à manger - Trois chambres - Une salle de bain et une salle d'eau, toutes deux avec WC De nombreuses dépendances viennent compléter le bien : - Une pièce indépendante pouvant être transformée en loft (accès possible par le côté du bien) - Un atelier + une grande pièce équipée d'une cheminée bois, - À l'étage (de la piéce avec cheminée) une belle pièce sous toiture à aménager selon vos envies (chambre, bureau, espace loisirs...) À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace jardin ensolleillé. Les + du bien : - Beaux volumes et potentiel important - Espaces modulables pour création de deux logements supplémentaires (idéal investisseur) - Proximité des commodités Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille cherchant de l'espace ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. - Francaltroff (57) - secteur recherché, cadre agréable et verdoyant. - Surface habitable : 130 m² - Terrains : 476 m² Projections faîtes par IA Prix de VENTE 99 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 345 € et 5 879 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez: Alexandra STRILLACCI Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 99 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 951 417 864 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 108 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36601) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 99 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 345 € et 5 879 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Numéro de mandat : 36601 Précision localisation : école, commerces, bus