Appartement T4 78 m² – Vezin-le-Coquet – 3 chambres – Dernier étage – Parking – Rennes Ouest

Description

Vezin-le-Coquet (35132) - Rennes Métropole - Quartier calme, accès rapide Rennes Villejean À vendre appartement T4 de 78 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente (2011), bien entretenue. Cet appartement lumineux se compose de : * Séjour spacieux donnant sur le balcon * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Cellier * 3 chambres avec parquet * Espace nuit séparé (idéal famille) * Salle de bain avec espace lave-linge / sèche-linge * WC séparés Les atouts * Dernier étage (calme, pas de voisin au-dessus) * Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis * Petite copropriété (8 logements) * Chauffage urbain (économique et performant) * Faibles charges de copropriété * Place de parking sécurisée en sous-sol * Local vélos Localisation & transports * À proximité immédiate de Rennes * Accès rapide Villejean, CHU, universités * Bus STAR ligne 53 à proximité * Accès rapide rocade Rennes Ouest Idéal pour Résidence principale Primo-accédant Investissement locatif Rennes Métropole Informations complémentaires * Surface : 78 m² * Année de construction : 2011 * Copropriété bien entretenue * Bon classement énergétique (DPE C) * Aucun travaux à prévoir Contactez moi pour organiser une visite Dossier complet + vidéo disponibles Isabelle Touimi - Conseillère immobilier Optimhome - Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, entretien) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) (réf. 588348 ) Nom du négociateur : TOUIMI Isabelle