Appartement T4 BRON 3 chambres - Dernier étage - Traversant & lumineux - Cave - 69500 BRON

Description

Appartement T4 BRON 3 chambres - Dernier étage - Traversant et lumineux - Cave - 69500 BRON CONTRAT NESTENN - EXCLUSIVITE Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et offrant un véritable potentiel ? Découvrez ce T4 d'environ 67 m², situé au dernier étage et traversant d'une résidence fermée et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour exposé plein Sud, baigné de lumière tout au long de la journée et ouvert sur un balcon avec store banne bénéficiant d'une vue dégagée sur BRON, sans aucun vis-à-vis. L'appartement propose également une cuisine indépendante avec loggia/buanderie, trois chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle, offrant une distribution idéale pour une famille comme pour un investissement. Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés pour vous garantir sérénité et confort : - Fenêtres en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Ravalement de façade et rénovation esthétique de la résidence réalisés en 2014. - Aucune anomalie relevée sur les installations électriques et gaz. Vous pourrez ainsi vous concentrer uniquement sur la personnalisation de votre futur intérieur. Pour vous accompagner dans votre projet, des devis de rénovation esthétique et de rénovation énergétique intérieures ont déjà été réalisés et sont disponibles sur simple demande. Une cave complète ce bien. Deux garages box fermés peuvent également être acquis en supplément, une prestation particulièrement recherchée sur le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement, luminosité, sécurité, travaux déjà réalisés et fort potentiel de valorisation. Vous serez l'un des deux seuls propriétaires du dernier étage de cet immeuble, ce qui vous assure la tranquillité de voisinage. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence NESTENN BRON pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Plus d'informations et vidéo de présentation sur demande sur notre site internet ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6 , et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan...., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 60 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 18 Surface terrasse : 4 Année de construction : 1960 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 560 * Visite virtuelle perso : https://youtube.com/shorts/aEjpkY0dGH0?feature=share Précision localisation : Marne / Piscine